ЛЪКИ – Законопроект, внесен в окръжния съвет в сряда, ще увеличи максималната площ на къщите за гости, което има за цел да облекчи продължаващата жилищна криза на острова.
ЛЪКИ – Законопроект, внесен в окръжния съвет в сряда, ще увеличи максималната площ на къщите за гости, което има за цел да облекчи продължаващата жилищна криза на острова.
Предложеният законопроект 2860 увеличава максималния квадратен метър от 500 на 800 квадратни фута и изисква едно място за паркиране извън улицата на дом.
„Като се има предвид климатът на нашата жилищна криза, ние вярваме, че тази мярка ще осигури така необходимата подкрепа“, каза вицепрезидентът на съвета Мейсън Чалк, който представи законопроекта заедно с члена на съвета Бернар Карвальо.
Къщите за гости могат да се използват за временно настаняване на гости или дългосрочни наематели, но не могат да се използват за временно отдаване под наем за ваканция или настаняване в къщи.Поддръжниците твърдят, че чрез увеличаване на площта на тези къщи те ще могат да настанят повече хора във всяка къща и ще направят по-вероятно собствениците на земя с право да строят къщи за гости да направят това.
Няколко жители свидетелстваха в подкрепа на законопроекта на заседанието на съвета в сряда, като някои посочиха промяната като основен фактор, който им позволява да построят къщи за гости на земята си.
„Имаме няколко земеделски парцела, които се квалифицират като къщи за гости“, каза местният жител Кърт Бошард.„Ако нарасне до 800 квадратни фута, ще построим къща за гости на един от тези парцели и ще я дадем под наем на достъпна цена.“
Той отбеляза, че за хотел с площ от 500 квадратни фута, собствениците на жилища ще се сблъскат със същите сметки за комунални услуги, както за хотел с площ от 800 квадратни фута.
Джанет Кас каза, че предпочита да ограничи къщите за гости до 1000 квадратни фута, но вижда предложението като стъпка в правилната посока.
„(500 квадратни фута) е повече от достатъчно за някой, който е на посещение за няколко дни“, каза Кас.„Но не е достатъчно голям за постоянни жители.“
Членът на Съвета Били ДеКоста изрази подкрепа за мярката, сравнявайки къщата за гости от 500 квадратни фута с хостел.
„Те искат да сте почти един върху друг, за да можете да се разбирате със съквартирантите си“, каза той.„Не мисля, че има двойка, която може да прекара толкова много време заедно.
Напротив, той каза, че дом от 800 квадратни фута може да включва баня, кухня, всекидневна и две спални.
Съветникът Люк Евслин също подкрепи мярката, но поиска от комисията по планиране да обмисли освобождаването на хотели под 500 квадратни фута от изискването за паркиране в законопроекта.
„В известен смисъл това увеличава изискванията към всеки, който иска да построи този малък блок“, каза Евеслин.
Това е следващата стъпка в дерегулацията на къщите за гости.През 2019 г. парламентът прие закон, променящ определението за къща за гости, за да позволи използването на кухни.
Увеличаването на предлагането на жилища остава основен приоритет за окръга, който определи изграждането на 9000 нови жилищни единици до 2035 г. като приоритет в своя генерален план за 2018 г.
По това време 44 процента от домакинствата са били обременени с разходи, което означава, че разходите им за жилище надхвърлят 30 процента от доходите им, отбелязва програмата.
Оттогава наемите само са се повишили, според предишни доклади от The Garden Island, което се дължи отчасти на увеличаването на купувачите и наемателите извън щата.
Мярката за къщи за гости беше приета единодушно на първо четене в сряда и сега ще бъде отнесена до комисията по планиране.
Миналата седмица съветът гласува за още една жилищна мярка, която ще увеличи данъците върху краткосрочните ваканционни наеми и ще използва приходите за финансиране на жилища на достъпни цени.
Останалата част от съвременния свят реши този проблем преди много години.Вижте Сингапур, Хонконг и т.н.
Странно… това е равносилно на съгласие, че политическите хакери са наясно, че техните ограничителни политики и разпоредби за земеползване са истинската причина за недостига на жилища.Сега те просто трябва да коригират смешните закони за зониране.Колин Маклауд
Вървим в правилната посока!!Необходимо е да се разрешат къщи за гости или ADU върху повече земеделска земя, ако има достатъчно инфраструктура!
Участвайки в онлайн дискусии, вие потвърждавате, че сте съгласни с условията на услугата.Информираното обсъждане на идеи и мнения е добре дошло, но коментарите трябва да са учтиви и с вкус, а не лични нападки.Ако вашият коментар е неподходящ, може да ви бъде забранено да публикувате.За да съобщите за коментар, който смятате, че не отговаря на нашите правила, моля, изпратете ни имейл.
Време на публикуване: 5 януари 2023 г