Мълинс израства в Халифакс, но прекарва по-голямата част от живота си в Монреал.Преди пандемията тя обмисляше да се върне в Нова Скотия.Но по времето, когато тя започна сериозно да търси жилище, цените на жилищата бяха скочили дотолкова, че тя не можеше да си позволи традиционен еднофамилен дом.
„Никога дори не съм си помисляла да построя малка къща [преди]“, каза тя.„Но това е вариант, който мога да си позволя.“
Мълинс направи известно проучване и купи малък дом в Хъбардс, западно от Халифакс, за 180 000 долара.„Ще ви кажа, това беше може би най-добрият избор, който съм правил в живота си.“
Тъй като жилищните разходи продължават да растат в Нова Скотия, служители и доставчици на услуги се надяват малките домове да бъдат част от решението.Общините на Халифакс наскоро гласуваха за премахване на минималните размери на еднофамилните къщи и за премахване на ограниченията за превоз на контейнери и мобилни домове.
Това е част от промяна, при която някои искат жилищата да бъдат предоставени с необходимото темпо и мащаб, докато населението на провинцията продължава да расте.
В Нова Скотия скокът на цените в началото на пандемията се стабилизира, но търсенето изпреварва предлагането.
Атлантическа Канада регистрира най-високия годишен ръст на стойността на наемите в страната през декември, като средните наеми за специално построени апартаменти и имоти под наем са се повишили с 31,8%.Междувременно цените на жилищата в Халифакс и Дартмут се очаква да се повишат с 8% на годишна база през 2022 г.
„С пандемията и инфлацията и продължаващия дисбаланс между броя на хората, които се местят в [Халифакс], и броя на единиците, които произвеждаме, изоставаме все повече и повече по отношение на наличните доставки“, каза Кевин Хупър, мениджър, партньор Връзки с United Way Halifax и развитие на общността.
Хупър каза, че ситуацията е „ужасна“, тъй като все повече и повече хора изобщо няма къде да отидат.
Тъй като тази траектория продължава, Хупър каза, че хората трябва да преминат отвъд традиционното жилище, което се фокусира върху индивидуални домове, и вместо това да насърчават изграждането на компактни домове, включително микродомове, мобилни домове и домове с контейнери за превоз.
„Да построим малка къща, разбира се, единица по единица, но точно сега имаме нужда от единици, така че има аргумент не само по отношение на разходите, но и по отношение на времето и изискванията, които ще са необходими за завършването й .”
Насърчаването на повече малки проекти може да позволи на отделни семейства да действат като разработчици, каза Хупър, включително за по-големи деца, които се борят да намерят жилище, или възрастни хора, нуждаещи се от подкрепа.
„Просто мисля, че наистина трябва да отворим умовете си и да видим как това наистина се отнася за жилищата и изграждането на общността.“
Кейт Грийн, директор на регионалното и общностно планиране в HRM, каза, че измененията в устава на окръга могат да разширят възможностите за съществуващия жилищен фонд по-бързо, отколкото изграждането на ново предложение.
„Наистина сме фокусирани върху това, което наричаме постигане на умерена плътност“, каза Грийн.„Повечето градове в Канада са съставени от големи жилищни райони.Така че наистина искаме да променим това и да използваме земята по-ефективно.
Две скорошни изменения на подзаконовите актове за човешки ресурси са предназначени да насърчат тази промяна, каза Грийн.Едно от тях е във всички жилищни комплекси да се позволи съжителство, включително квартири и жилища за възрастни хора.
Уставът също беше изменен, за да се премахнат ограниченията за размера на осемте региона, които имаха изисквания за минимален размер.Те също така промениха правилата, така че мобилните домове, включително малките домове, да се считат за еднофамилни жилища, което им позволява да бъдат поставени на повече места.Отменена е и забраната за използване на морски контейнери като ваканционни апартаменти.
HRM преди това предприе стъпки за насърчаване на малки проекти през 2020 г., когато промени правилата, за да разреши задния двор и несъществени апартаменти.Оттогава градът е издал 371 разрешителни за строеж на такива съоръжения.
С прогнозираното население от над 1 милион в района на Голям Халифакс до 2050 г., всичко е свързано с решаването на този проблем.
„Ще трябва да продължим да наблюдаваме, докато създаваме различни жилищни опции и нови форми на жилище в региона.“
Търсенето на жилища се увеличи драстично след Втората световна война, но за десет години бяха построени малко жилища поради Голямата депресия и войната.
В отговор Канадската ипотечна и жилищна корпорация е проектирала и построила стотици хиляди едноетажни резиденции с площ от 900 квадратни фута, известни като „домове на победата“ в общности в цялата страна.
С течение на времето къщата стана по-голяма.Средният дом, построен днес, е 2200 квадратни фута.Тъй като градовете се стремят да настанят повече хора на съществуваща земя, свиването може да бъде отговорът, каза Грийн.
„[Малките къщи] са по-малко взискателни към земята.Те са по-малки, така че можете да построите повече единици върху дадено парче земя, отколкото голяма еднофамилна къща.Така че създава повече възможности“, каза Грийн.
Роджър Галант, малък разработчик на PEI, който продава на клиенти в цялата страна, включително Нова Скотия, също вижда нужда от повече видове жилища и вижда все по-голям интерес.
Галант каза, че клиентите му често искат да живеят извън мрежата в селските райони, въпреки че може да се преустрои, за да се свърже с мрежата и градското водоснабдяване.
Той казва, че макар малките къщи да не са за всеки, и насърчава потенциалните купувачи да разгледат неговите малки къщи и контейнерни къщи, за да видят дали са подходящи за тях, те могат да помогнат на някои хора, за които обикновената къща не е 'T.не пристигане.„Ще трябва да променим някои неща, защото не всеки може да си позволи [къща]“, каза той.„Така че хората търсят опции.“
Като се имат предвид текущите жилищни разходи, Мълинс е загрижен за въздействието върху домакинствата.Ако не беше купила своя мобилен дом, сега щеше да й е трудно да си позволи наем в Халифакс и ако беше изправена пред тези жилищни разходи преди много години, когато беше разведена майка на три деца с много работни места, това щеше да е невъзможно ...
Въпреки че цената на мобилен дом се е повишила - същият модел, който тя купи, сега се продава за около 100 000 долара повече - тя казва, че все още е по-достъпен от много други опции.
Въпреки че преместването в по-малка къща идва с намаляване на размера, тя каза, че възможността да избере такава, която отговаря на нейния бюджет, си е струвала.„Знаех, че мога да живея комфортно финансово“, каза тя.„страхотно“.
За да се насърчи обмислен и уважителен диалог, собствените и фамилните имена ще се появяват при всеки запис в онлайн общностите на CBC/Radio-Canada (с изключение на детските и младежките общности).Псевдонимите вече няма да бъдат разрешени.
С изпращането на коментар вие се съгласявате, че CBC има правото да възпроизвежда и разпространява този коментар, изцяло или частично, по какъвто и да е начин, избран от CBC.Моля, имайте предвид, че CBC не одобрява мненията, изразени в коментарите.Коментарите за тази история се модерират в съответствие с нашите указания за изпращане.Коментари са добре дошли при отваряне.Запазваме си правото да деактивираме коментарите по всяко време.
Основният приоритет на CBC е да създаде уебсайт, който да е достъпен за всички канадци, включително тези със зрителни, слухови, двигателни и когнитивни увреждания.
Време на публикуване: 5 януари 2023 г